【仕事の流れ】

■ 専用住宅の一例です(100㎡程度の一般的な住宅)

 
   内容 事務所   お客様  設計料

 

基本計画

  (約1ヶ月)

初顔合わせ

 

 

プレゼンテーション

   (1回目)

弊社説明

要望ヒアリング

現地・法規等調査

計画図提出

要望・予算

ヒアリングシートの記入

 

設計依頼するか回答 

 

 

 

ここまで

    無報酬

 

基本設計

  (約2ヶ月)

プレゼンテーション

   (2回目)

修正・変更案

基本計画提出

 

意見・要望

(2週間に1度位 打合)

・設計監理契約

 

基本設計

 完了時:20%

 

実施設計

  (約2ヶ月)

打合せ

 内装・収納

 キッチン・浴室

 設備・照明

      など 

見積用図面作成

 

各種カタログ・サンプル

           用意

意見・要望

(3週間に1度位 打合)

 

 

 

実施設計

 完了時:30%

   

見積・調整

  (約1ヶ月)

工務店に

   見積依頼 

工務店より

   見積提出

見積図提出

 

見積書の内容確認

 

予算超過の場合、

      減額案検討

見積書確認 

 

要望の内容を再検討

 

 

確認申請

  (約1ヶ月)

確認申請

 

確認済証交付

工事契約 

確認申請書・図面作成

確認申請提出

 

 

 

 

工務店と工事契約 

 

 

工事契約時:

      20%

   

現場監理

  (4ヶ月~)

工事着工

地鎮祭

基礎工事

上棟

中間検査

施主検査

完了検査

引渡し 

週1回程度の定例会議

随時 監理報告書提出

 

 

審査機関による検査立会い

 

報告書の確認

随時 現場確認

 

 

検査

 

 

 

 

上棟時:20%

 

 

 

引渡時:10%

 
 
 

【設計料】

■ 一般的な専用住宅・木造2階建ての”設計料(設計+監理)”を紹介します

  あくまで参考ですので、お気軽にご相談ください 

                             (消費税別)
工事費 設計料
~2000万円 12% 240万円
~3000万円 10% 300万円
~4000万円 10% 400万円
 

<別途費用>

 ・敷地測量費、地盤調査費

 ・確認申請及び各種申請等の申請手数料

 ・現場が遠方の場合、交通費

 ・確認申請提出後の大幅な設計変更業務

 ・登記費用

 ・火災保険料

 ・地鎮祭・上棟式等の費用